Ficha de Inteligência do Prédio
R DR SAMUEL DE CASTRO NEVES, 72
Vila Cruzeiro • CEP: 04726-909 • Unidade Selecionada: 8743502946
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 690.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 620.000 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 14 transações
- Apartamentos: 9
- Garagem: 5(mediana: R$ 60.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 620.000 a R$ 735.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 14 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
03/06/2025 | R DR SAMUEL DE CASTRO NEVES, 72 (AP 53) | Apto | 129 m² | R$ 620.000 | |
03/06/2025 | R DR SAMUEL DE CASTRO NEVES, 72 (GR C 36) | Vaga | 23 m² | R$ 80.000 | |
30/09/2024 | R DR SAMUEL DE CASTRO NEVES, 72 (AP 101) | Apto | 37 m² | R$ 800.120 | |
31/05/2024 | R DR SAMUEL DE CASTRO NEVES, 72 (AP 12) | Apto | 37 m² | R$ 690.000 | |
31/05/2024 | R DR SAMUEL DE CASTRO NEVES, 72 (GR C 45) | Vaga | 3 m² | R$ 60.000 | |
10/05/2024 | R DR SAMUEL DE CASTRO NEVES, 72 (AP 151) | Apto | 37 m² | R$ 590.000 | |
28/02/2024 | R DR SAMUEL DE CASTRO NEVES, 72 (AP 153) | Apto | 38 m² | R$ 735.000 | |
05/01/2024 | R DR SAMUEL DE CASTRO NEVES, 72 (GR C 47) | Vaga | 3 m² | R$ 90.000 | |
12/04/2023 | R DR SAMUEL DE CASTRO NEVES, 72 (GR C 50) | Vaga | 3 m² | R$ 50.000 | |
15/12/2022 | R DR SAMUEL DE CASTRO NEVES, 72 (AP 131 COLIBRI) | Apto | 37 m² | R$ 180.000 | |
31/03/2022 | R DR SAMUEL DE CASTRO NEVES, 72 (AP 61) | Apto | 37 m² | R$ 600.000 | |
22/03/2021 | R DR SAMUEL DE CASTRO NEVES, 72 (A 152) | Apto | 37 m² | R$ 600.000 | |
Esta Unidade22/03/2021 | R DR SAMUEL DE CASTRO NEVES, 72 (GR C 12) | Vaga | 3 m² | R$ 50.000 | |
23/12/2020 | R DR SAMUEL DE CASTRO NEVES, 72 (APTO 104) | Apto | 37 m² | R$ 513.900 |