Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8745501777
CEP
04728-180
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 335.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 195.932 a R$ 410.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP. 51) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 195.932 |
| 23/12/2025 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (VG INDETERMINADA) | Residencial | 24 m² (cadastro) | R$ 68.791 |
| 23/12/2025 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 52) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 64.903,8 |
| Esta01/04/2025 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 21) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 27/03/2025 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 73) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 09/01/2025 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 14) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 25/04/2024 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 93) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 64.490 |
| 25/04/2024 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP. 24) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 25/04/2024 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 01/09/2023 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 01/09/2023 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 103) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 31/05/2023 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 65.111 |
| 28/10/2022 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 53) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 16/08/2022 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 83) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 26/05/2022 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP. 24) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 26/05/2022 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (VG INDETERMINADA) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 29/04/2022 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 75) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 280.935,5 |
| 07/04/2021 | R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 94) | Apto | 68 m² (cadastro) | R$ 283.030 |
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP. 51)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (VG INDETERMINADA)
Residencial•24 m² (cadastro)
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 52)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 21)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 73)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 14)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 93)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP. 24)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (VG INDETERMINADA)
Garagem•22 m² (cadastro)
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (VG INDETERMINADA)
Garagem•22 m² (cadastro)
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 103)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (VG INDETERMINADA)
Garagem•22 m² (cadastro)
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 53)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 83)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP. 24)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (VG INDETERMINADA)
Garagem•22 m² (cadastro)
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 75)
Apartamento•68 m² (cadastro)
R JOAO VITORINO DE SOUZA, 250 (AP 94)
Apartamento•68 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.