Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP FIDELIS, 89
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8747100311
CEP
04744-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 253.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 197.000 a R$ 370.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | R CAP FIDELIS, 89 (AP 32) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta20/01/2025 | R CAP FIDELIS, 89 (AP 11) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| Esta22/02/2023 | R CAP FIDELIS, 89 (AP 11) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 197.000 |
| 15/02/2023 | R CAP FIDELIS, 89 (AP 42) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 65.600 |
| 06/04/2021 | R CAP FIDELIS, 89 (AP 21) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R CAP FIDELIS, 89 (AP 32)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R CAP FIDELIS, 89 (AP 11)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R CAP FIDELIS, 89 (AP 11)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CAP FIDELIS, 89 (AP 42)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CAP FIDELIS, 89 (AP 21)
Apartamento•77 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.