Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S BENEDITO, 393
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8803503781
CEP
04735-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 275.000 a R$ 360.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | R S BENEDITO, 393 (AP 42) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| Esta03/06/2022 | R S BENEDITO, 393 (AP 22) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 29/12/2021 | R S BENEDITO, 393 (AP 54) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 157.500 |
| 25/05/2021 | R S BENEDITO, 393 (AP 24) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R S BENEDITO, 393 (AP 42)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R S BENEDITO, 393 (AP 22)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R S BENEDITO, 393 (AP 54)
Apartamento•366 m² (cadastro)
R S BENEDITO, 393 (AP 24)
Apartamento•366 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.