Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CD DE ITU, 406
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8803504087
CEP
04741-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.780.000
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 1.899.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/01/2026 | R CD DE ITU, 406 (AP 11) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 2.001.000 |
| 12/01/2026 | R CD DE ITU, 406 (VAGA 8) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 133.000 |
| 12/01/2026 | R CD DE ITU, 406 (VAGA 65) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 133.000 |
| 12/01/2026 | R CD DE ITU, 406 (VAGA 75) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 133.000 |
| 29/12/2025 | R CD DE ITU, 406 (AP 14) | Apto | 426 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 29/12/2025 | R CD DE ITU, 406 (VAGA 11) | Residencial | 33 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/12/2025 | R CD DE ITU, 406 (VAGA 12) | Residencial | 33 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/12/2025 | R CD DE ITU, 406 (VAGA 13) | Residencial | 33 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/12/2025 | R CD DE ITU, 406 (VAGA 14) | Residencial | 33 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/04/2024 | R CD DE ITU, 406 (AP 15) | Apto | 413 m² (cadastro) | R$ 1.899.000 |
| 17/04/2024 | R CD DE ITU, 406 (VAGA 29) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 52.750 |
| 17/04/2024 | R CD DE ITU, 406 (VAGA 39) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 52.750 |
| 17/04/2024 | R CD DE ITU, 406 (VAGA 40) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 52.750 |
| 17/04/2024 | R CD DE ITU, 406 (VAGA 30) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 52.750 |
| 15/03/2024 | R CD DE ITU, 406 (AP 12) | Apto | 413 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 15/03/2024 | R CD DE ITU, 406 (VAGA 26) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 15/03/2024 | R CD DE ITU, 406 (VAGA 34) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 15/03/2024 | R CD DE ITU, 406 (VAGA 35) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 15/03/2024 | R CD DE ITU, 406 (VAGA 36) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 22/02/2024 | R CD DE ITU, 406 (VAGA 15) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R CD DE ITU, 406 (AP 11)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (VAGA 8)
Garagem•33 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (VAGA 65)
Garagem•33 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (VAGA 75)
Garagem•33 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (AP 14)
Apartamento•426 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (VAGA 11)
Residencial•33 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (VAGA 12)
Residencial•33 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (VAGA 13)
Residencial•33 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (VAGA 14)
Residencial•33 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (AP 15)
Apartamento•413 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (VAGA 29)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (VAGA 39)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (VAGA 40)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (VAGA 30)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (AP 12)
Apartamento•413 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (VAGA 26)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (VAGA 34)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (VAGA 35)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (VAGA 36)
Garagem•18 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 406 (VAGA 15)
Garagem•18 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.