Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S BENEDITO, 761
Bairro / Região
Alto Da Boa Vista
Unidade de Referência (SQL)
8803602224
CEP
04735-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.740.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 2.210.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | R S BENEDITO, 761 (AP. 07) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 2.210.000 |
| 10/01/2025 | R S BENEDITO, 761 (AP 02) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 10/01/2025 | R S BENEDITO, 761 (APTO 02) | Garagem | 55 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 15/09/2023 | R S BENEDITO, 761 (AP. 12) | Apto | 633 m² (cadastro) | R$ 1.740.000 |
| 15/09/2023 | R S BENEDITO, 761 (BOX 08 E 09) | Garagem | 99 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| Esta17/03/2023 | R S BENEDITO, 761 (AP 01) | Apto | 581 m² (cadastro) | R$ 787.010,06 |
| 17/03/2023 | R S BENEDITO, 761 (BOX 25 E 26) | Garagem | 99 m² (cadastro) | R$ 132.989,94 |
| 22/04/2022 | R S BENEDITO, 761 (AP. 11) | Apto | 581 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 22/04/2022 | R S BENEDITO, 761 (BOX 22 E 27) | Garagem | 99 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
R S BENEDITO, 761 (AP. 07)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R S BENEDITO, 761 (AP 02)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R S BENEDITO, 761 (APTO 02)
Garagem•55 m² (cadastro)
R S BENEDITO, 761 (AP. 12)
Apartamento•633 m² (cadastro)
R S BENEDITO, 761 (BOX 08 E 09)
Garagem•99 m² (cadastro)
R S BENEDITO, 761 (AP 01)
Apartamento•581 m² (cadastro)
R S BENEDITO, 761 (BOX 25 E 26)
Garagem•99 m² (cadastro)
R S BENEDITO, 761 (AP. 11)
Apartamento•581 m² (cadastro)
R S BENEDITO, 761 (BOX 22 E 27)
Garagem•99 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.