Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S JOSE, 261
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8803702741
CEP
04739-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.390.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.061.000 a R$ 1.580.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2024 | R S JOSE, 261 (APT 181 E 2VGS) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
| 19/08/2022 | R S JOSE, 261 (AP 152 E 2VGS) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 08/07/2022 | R S JOSE, 261 (APT 201 E 4VGS) | Apto | 448 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| Esta19/07/2021 | R S JOSE, 261 (AP 21 E 2VGS) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 927.000 |
| 28/01/2021 | R S JOSE, 261 (AP 182 E 2 V) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.061.000 |
R S JOSE, 261 (APT 181 E 2VGS)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R S JOSE, 261 (AP 152 E 2VGS)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R S JOSE, 261 (APT 201 E 4VGS)
Apartamento•448 m² (cadastro)
R S JOSE, 261 (AP 21 E 2VGS)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R S JOSE, 261 (AP 182 E 2 V)
Apartamento•240 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.