Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELA VISTA, 326
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8805100447
CEP
04709-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 940.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 690.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2024 | R BELA VISTA, 326 (APTO 61) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 12/07/2023 | R BELA VISTA, 326 (APTO 52) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta18/11/2022 | R BELA VISTA, 326 (APTO 11) | Apto | 381 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
R BELA VISTA, 326 (APTO 61)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 326 (APTO 52)
Apartamento•381 m² (cadastro)
R BELA VISTA, 326 (APTO 11)
Apartamento•381 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.