Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CD DE ITU, 524
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8809300742
CEP
04741-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 949.500
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.446.300
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | R CD DE ITU, 524 (536 AP 31) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 1.446.300 |
| 31/10/2025 | R CD DE ITU, 524 (536 BX 9) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 31/10/2025 | R CD DE ITU, 524 (536 BX 10) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 31/10/2025 | R CD DE ITU, 524 (536 BX 21) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 21/08/2023 | R CD DE ITU, 524 (536 AP 91) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 21/08/2023 | R CD DE ITU, 524 (536 BX 28) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/08/2023 | R CD DE ITU, 524 (536 BX 29) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 21/08/2023 | R CD DE ITU, 524 (536 BX 42) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/08/2022 | R CD DE ITU, 524 (536 AP 151) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 999.000 |
| Esta29/07/2022 | R CD DE ITU, 524 (536 AP 21) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 633.000 |
| 16/08/2021 | R CD DE ITU, 524 (536 AP 31) | Apto | 404 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 16/08/2021 | R CD DE ITU, 524 (536 BX 10) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 16/08/2021 | R CD DE ITU, 524 (536 BX 21) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 16/08/2021 | R CD DE ITU, 524 (536 BX 9) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 12/05/2021 | R CD DE ITU, 524 (536 AP 161) | Apto | 350 m² (cadastro) | R$ 884.000 |
| 12/05/2021 | R CD DE ITU, 524 (536 BX 26) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| 12/05/2021 | R CD DE ITU, 524 (536 BX 54) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| 12/05/2021 | R CD DE ITU, 524 (536 BX 56) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
R CD DE ITU, 524 (536 AP 31)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 524 (536 BX 9)
Garagem•35 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 524 (536 BX 10)
Garagem•35 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 524 (536 BX 21)
Garagem•35 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 524 (536 AP 91)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 524 (536 BX 28)
Garagem•53 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 524 (536 BX 29)
Garagem•53 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 524 (536 BX 42)
Garagem•53 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 524 (536 AP 151)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 524 (536 AP 21)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 524 (536 AP 31)
Apartamento•404 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 524 (536 BX 10)
Garagem•53 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 524 (536 BX 21)
Garagem•53 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 524 (536 BX 9)
Garagem•35 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 524 (536 AP 161)
Apartamento•350 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 524 (536 BX 26)
Garagem•53 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 524 (536 BX 54)
Garagem•53 m² (cadastro)
R CD DE ITU, 524 (536 BX 56)
Garagem•53 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.