Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ISABEL SCHMIDT, 475
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8809500539
CEP
04743-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 225.000 a R$ 305.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | R ISABEL SCHMIDT, 475 (APTO 81) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 03/02/2025 | R ISABEL SCHMIDT, 475 (APTO 62) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 27/05/2024 | R ISABEL SCHMIDT, 475 (APTO 44) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta06/10/2022 | R ISABEL SCHMIDT, 475 (APTO 33) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 03/05/2022 | R ISABEL SCHMIDT, 475 (APTO 81) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 01/02/2022 | R ISABEL SCHMIDT, 475 (APTO 51) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/12/2021 | R ISABEL SCHMIDT, 475 (APTO 61) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R ISABEL SCHMIDT, 475 (APTO 81)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ISABEL SCHMIDT, 475 (APTO 62)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R ISABEL SCHMIDT, 475 (APTO 44)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ISABEL SCHMIDT, 475 (APTO 33)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ISABEL SCHMIDT, 475 (APTO 81)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ISABEL SCHMIDT, 475 (APTO 51)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ISABEL SCHMIDT, 475 (APTO 61)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.