Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DE ALENCAR, 166
Bairro / Região
Vila Sophia
Unidade de Referência (SQL)
8817008214
CEP
04671-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 405.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2023 | R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 83 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/10/2023 | R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 31 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 31/07/2023 | R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 24 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 28/06/2023 | R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 51 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 02/05/2023 | R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 22 E 1VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| Esta19/05/2022 | R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 11 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 19/01/2022 | R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 41 E 1 VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 454.000 |
| 10/11/2021 | R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 34 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta22/07/2021 | R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 11 E 1VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 260.500 |
R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 83 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 31 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 24 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 51 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 11 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 41 E 1 VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 34 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JOSE DE ALENCAR, 166 (AP 11 E 1VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.