Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE PEDRO DA SILVEIRA, 75
Bairro / Região
Jd Belgica
Unidade de Referência (SQL)
8819800527
CEP
04672-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 482.600
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 425.000 a R$ 580.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta30/08/2025 | R JOSE PEDRO DA SILVEIRA, 75 (AP 41) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 30/04/2025 | R JOSE PEDRO DA SILVEIRA, 75 (AP 61) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 10/02/2022 | R JOSE PEDRO DA SILVEIRA, 75 (AP 62) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 540.199,34 |
| 26/04/2021 | R JOSE PEDRO DA SILVEIRA, 75 (AP 71) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 26/04/2021 | R JOSE PEDRO DA SILVEIRA, 75 (GARAGEM) | Garagem | 2204 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R JOSE PEDRO DA SILVEIRA, 75 (AP 41)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO DA SILVEIRA, 75 (AP 61)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO DA SILVEIRA, 75 (AP 62)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO DA SILVEIRA, 75 (AP 71)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R JOSE PEDRO DA SILVEIRA, 75 (GARAGEM)
Garagem•2204 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.