Ficha de Inteligência do Prédio
R BAXIUVA, 852
Santo Amaro • CEP: 04742-020 • Unidade Selecionada: 8822300602
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 870.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.100.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 850.000 a R$ 1.100.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
30/10/2025 | R BAXIUVA, 852 (AP 42 E 3 VG) | Apto | 263 m² | R$ 1.100.000 | |
Esta Unidade29/10/2024 | R BAXIUVA, 852 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 563 m² | R$ 850.000 | |
09/02/2024 | R BAXIUVA, 852 (AP 52 E 3 VG) | Apto | 634 m² | R$ 870.000 | |
31/01/2022 | R BAXIUVA, 852 (AP 71 E 3 VG) | Apto | 634 m² | R$ 825.000 | |
23/11/2021 | R BAXIUVA, 852 (AP 52 E 3 VG) | Apto | 634 m² | R$ 850.000 | |
19/10/2021 | R BAXIUVA, 852 (AP 42 E 3 VG) | Apto | 634 m² | R$ 840.000 | |
11/01/2021 | R BAXIUVA, 852 (AP 22 E 3 VG) | Apto | 634 m² | R$ 800.000 |