Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GAL ROBERTO A. DE CARVALHO FILHO, 297
Bairro / Região
Santo Amaro
Unidade de Referência (SQL)
8827201742
CEP
04744-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 285.000 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R GAL ROBERTO A. DE CARVALHO FILHO, 297 (AN 9 AP 91) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 11/11/2025 | R GAL ROBERTO A. DE CARVALHO FILHO, 297 (AN 6 AP 61) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 31/05/2024 | R GAL ROBERTO A. DE CARVALHO FILHO, 297 (AN 5 AP 51) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| Esta08/05/2024 | R GAL ROBERTO A. DE CARVALHO FILHO, 297 (AN 4 AP 42) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/08/2023 | R GAL ROBERTO A. DE CARVALHO FILHO, 297 (AN 8 AP 82) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 05/06/2023 | R GAL ROBERTO A. DE CARVALHO FILHO, 297 (AN 11 AP 114) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 19/04/2022 | R GAL ROBERTO A. DE CARVALHO FILHO, 297 (AN 8 AP 82) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/09/2021 | R GAL ROBERTO A. DE CARVALHO FILHO, 297 (AN 7 AP 71) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R GAL ROBERTO A. DE CARVALHO FILHO, 297 (AN 9 AP 91)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R GAL ROBERTO A. DE CARVALHO FILHO, 297 (AN 6 AP 61)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R GAL ROBERTO A. DE CARVALHO FILHO, 297 (AN 5 AP 51)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R GAL ROBERTO A. DE CARVALHO FILHO, 297 (AN 4 AP 42)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R GAL ROBERTO A. DE CARVALHO FILHO, 297 (AN 8 AP 82)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R GAL ROBERTO A. DE CARVALHO FILHO, 297 (AN 11 AP 114)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R GAL ROBERTO A. DE CARVALHO FILHO, 297 (AN 8 AP 82)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R GAL ROBERTO A. DE CARVALHO FILHO, 297 (AN 7 AP 71)
Apartamento•206 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.