Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LACEDEMONIA, 549
Bairro / Região
Vila Alexandria
Unidade de Referência (SQL)
8902601420
CEP
04634-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 690.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 560.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | R LACEDEMONIA, 549 (AP 52) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 17/11/2022 | R LACEDEMONIA, 549 (AP 81) | Apto | 838 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta03/07/2021 | R LACEDEMONIA, 549 (AP 51) | Apto | 568 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
R LACEDEMONIA, 549 (AP 52)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 549 (AP 81)
Apartamento•838 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 549 (AP 51)
Apartamento•568 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.