Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LACEDEMONIA, 253
Bairro / Região
Vila Alexandria
Unidade de Referência (SQL)
8902801616
CEP
04634-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 740.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R LACEDEMONIA, 253 (AP 153 VGS) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 14/02/2025 | R LACEDEMONIA, 253 (AP 163-VGS) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 04/06/2024 | R LACEDEMONIA, 253 (AP 124 VGS) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 19/03/2024 | R LACEDEMONIA, 253 (AP 121-VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 768.000 |
| 16/02/2024 | R LACEDEMONIA, 253 (AP 163-VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 107.405,62 |
| 13/12/2023 | R LACEDEMONIA, 253 (AP 51 E VGS 01) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| Esta22/08/2023 | R LACEDEMONIA, 253 (AP 32 E VGS 21) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 30/06/2023 | R LACEDEMONIA, 253 (AP 132 - VGS) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 695.000 |
| 05/10/2021 | R LACEDEMONIA, 253 (AP.62 E VGS 09) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 31/03/2021 | R LACEDEMONIA, 253 (AP 151 VGS) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 12/02/2021 | R LACEDEMONIA, 253 (AP 101 VGS 2) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R LACEDEMONIA, 253 (AP 153 VGS)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 253 (AP 163-VGS)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 253 (AP 124 VGS)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 253 (AP 121-VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 253 (AP 163-VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 253 (AP 51 E VGS 01)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 253 (AP 32 E VGS 21)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 253 (AP 132 - VGS)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 253 (AP.62 E VGS 09)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 253 (AP 151 VGS)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 253 (AP 101 VGS 2)
Apartamento•178 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.