Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DORIA, 57
Bairro / Região
Vila Alexandria
Unidade de Referência (SQL)
8903000404
CEP
04635-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.647
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 680.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | AV DORIA, 57 (APTO 91) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 22/04/2025 | AV DORIA, 57 (BOX 33) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 84.000 |
| 22/04/2025 | AV DORIA, 57 (BOX 34) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 91.000 |
| Esta29/07/2024 | AV DORIA, 57 (APTO 21) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/10/2022 | AV DORIA, 57 (APTO 52) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 350.647,47 |
| 14/10/2022 | AV DORIA, 57 (BOX 01) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 14/10/2022 | AV DORIA, 57 (BOX 02) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/04/2022 | AV DORIA, 57 (APTO 42) | Apto | 450 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
AV DORIA, 57 (APTO 91)
Apartamento•171 m² (cadastro)
AV DORIA, 57 (BOX 33)
Garagem•32 m² (cadastro)
AV DORIA, 57 (BOX 34)
Garagem•35 m² (cadastro)
AV DORIA, 57 (APTO 21)
Apartamento•450 m² (cadastro)
AV DORIA, 57 (APTO 52)
Apartamento•450 m² (cadastro)
AV DORIA, 57 (BOX 01)
Garagem•51 m² (cadastro)
AV DORIA, 57 (BOX 02)
Garagem•51 m² (cadastro)
AV DORIA, 57 (APTO 42)
Apartamento•450 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.