Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LACEDEMONIA, 258
Bairro / Região
Vila Alexandria
Unidade de Referência (SQL)
8903206134
CEP
04634-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.227.500
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.180.000 a R$ 1.320.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | R LACEDEMONIA, 258 (AP 201 E 2 VG) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 27/11/2023 | R LACEDEMONIA, 258 (AP 132 E 3 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 21/06/2023 | R LACEDEMONIA, 258 (AP 82 E 3 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.054.027 |
| 21/06/2023 | R LACEDEMONIA, 258 (VG 38M) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 67.198 |
| 22/08/2022 | R LACEDEMONIA, 258 (AP 171 E 3 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
| 20/06/2022 | R LACEDEMONIA, 258 (AP 202 E 2 VG) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 14/06/2022 | R LACEDEMONIA, 258 (AP 72 E 3 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 935.730 |
| 14/06/2022 | R LACEDEMONIA, 258 (VG 52M) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 64.270 |
| 13/05/2022 | R LACEDEMONIA, 258 (VG 31M) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta27/04/2022 | R LACEDEMONIA, 258 (AP 41 E 3 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 28/01/2022 | R LACEDEMONIA, 258 (AP 111 E 3 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 11/08/2021 | R LACEDEMONIA, 258 (AP 112 E 3 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.026.387,03 |
| 23/02/2021 | R LACEDEMONIA, 258 (AP 92 E 3 VG) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.155.206,5 |
| 15/01/2021 | R LACEDEMONIA, 258 (AP 122 E 3 V) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
R LACEDEMONIA, 258 (AP 201 E 2 VG)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 258 (AP 132 E 3 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 258 (AP 82 E 3 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 258 (VG 38M)
Garagem•14 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 258 (AP 171 E 3 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 258 (AP 202 E 2 VG)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 258 (AP 72 E 3 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 258 (VG 52M)
Garagem•14 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 258 (VG 31M)
Garagem•14 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 258 (AP 41 E 3 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 258 (AP 111 E 3 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 258 (AP 112 E 3 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 258 (AP 92 E 3 VG)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 258 (AP 122 E 3 V)
Apartamento•221 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.