Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LACEDEMONIA, 392
Bairro / Região
Vila Alexandria
Unidade de Referência (SQL)
8903300920
CEP
04634-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 735.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 720.000 a R$ 825.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | R LACEDEMONIA, 392 (AP 42) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 14/01/2023 | R LACEDEMONIA, 392 (AP 12) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 30/08/2021 | R LACEDEMONIA, 392 (AP 53 5 ANDAR) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| Esta16/02/2021 | R LACEDEMONIA, 392 (AP 91) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
R LACEDEMONIA, 392 (AP 42)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 392 (AP 12)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 392 (AP 53 5 ANDAR)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R LACEDEMONIA, 392 (AP 91)
Apartamento•207 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.