Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG JORGE OLIVA, 490
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8907605361
CEP
04362-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 748.983
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 742.967 a R$ 755.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2022 | R ENG JORGE OLIVA, 490 (VG 30) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 11/07/2022 | R ENG JORGE OLIVA, 490 (AP 101 E 2 VG) | Apto | 687 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| Esta22/03/2021 | R ENG JORGE OLIVA, 490 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 687 m² (cadastro) | R$ 742.966,62 |
| 22/03/2021 | R ENG JORGE OLIVA, 490 (VG 28) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 67.033,38 |
R ENG JORGE OLIVA, 490 (VG 30)
Garagem•42 m² (cadastro)
R ENG JORGE OLIVA, 490 (AP 101 E 2 VG)
Apartamento•687 m² (cadastro)
R ENG JORGE OLIVA, 490 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•687 m² (cadastro)
R ENG JORGE OLIVA, 490 (VG 28)
Garagem•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.