Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG JORGE OLIVA, 421
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8910400897
CEP
04362-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 767.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 745.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | R ENG JORGE OLIVA, 421 (AP122 E VGS6D 2S) | Apto | 600 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 04/01/2023 | R ENG JORGE OLIVA, 421 (AP 91 E VG 1 D) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta07/11/2022 | R ENG JORGE OLIVA, 421 (AP 21 E VG 17 D) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 15/08/2022 | R ENG JORGE OLIVA, 421 (AP 72 E VG 23 D) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 09/05/2022 | R ENG JORGE OLIVA, 421 (AP 92 E VG 11 D) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
R ENG JORGE OLIVA, 421 (AP122 E VGS6D 2S)
Apartamento•600 m² (cadastro)
R ENG JORGE OLIVA, 421 (AP 91 E VG 1 D)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R ENG JORGE OLIVA, 421 (AP 21 E VG 17 D)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R ENG JORGE OLIVA, 421 (AP 72 E VG 23 D)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R ENG JORGE OLIVA, 421 (AP 92 E VG 11 D)
Apartamento•400 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.