Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV DAMASCENO VIEIRA, 746
Bairro / Região
Cond Patio Figueira
Unidade de Referência (SQL)
8910703202
CEP
04363-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 532.500
Total do Histórico
47 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 516.000 a R$ 733.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 128 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 24/04/2026 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 86 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 20/03/2026 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 86 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 524.340 |
| 16/03/2026 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 137 E 2 VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 733.000 |
| 21/01/2026 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 41 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/12/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 37 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 423.922 |
| 22/10/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 34 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 03/10/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 134 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/09/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 22 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 757.500 |
| 26/08/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 21 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 09/07/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 71 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 24/06/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 104 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 516.000 |
| 03/04/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 131 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 03/02/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 126 E 2 VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 17/01/2025 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 36 E VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 13/12/2024 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 52 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 773.245,19 |
| Esta19/11/2024 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 16 E VG) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 23/09/2024 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 723.405 |
| 30/08/2024 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 68 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 06/08/2024 | AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 44 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 128 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 86 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 86 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 137 E 2 VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 41 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 37 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 34 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 134 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 22 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 21 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 71 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 104 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 131 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 126 E 2 VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 36 E VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 52 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 16 E VG)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•115 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 68 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV DAMASCENO VIEIRA, 746 (AP 44 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.