Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TIANGUA, 162
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8911000701
CEP
04363-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 510.500
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 417.000 a R$ 566.000
⚠️ Mediana baseada em 10 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R TIANGUA, 162 (APTO 14) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 417.000 |
| 16/06/2025 | R TIANGUA, 162 (APTO 14) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 412.500 |
| 12/07/2024 | R TIANGUA, 162 (APTO 123) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 801.000 |
| 13/06/2024 | R TIANGUA, 162 (APTO 34) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 10/06/2024 | R TIANGUA, 162 (APTO. 91) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 566.000 |
| 19/02/2024 | R TIANGUA, 162 (APTO. 31) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 511.000 |
| 02/02/2024 | R TIANGUA, 162 (APTO 83) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 513.000 |
| 02/02/2024 | R TIANGUA, 162 (BOX 34) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 57.000 |
| 13/10/2023 | R TIANGUA, 162 (APTO 64) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta21/08/2023 | R TIANGUA, 162 (APTO. 11) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 473.500 |
| 11/08/2023 | R TIANGUA, 162 (APTO 122) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 15/12/2022 | R TIANGUA, 162 (APTO 42) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 13/10/2022 | R TIANGUA, 162 (APTO 102) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 544.070,8 |
| 15/12/2021 | R TIANGUA, 162 (APTO 64) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 145.203 |
R TIANGUA, 162 (APTO 14)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R TIANGUA, 162 (APTO 14)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R TIANGUA, 162 (APTO 123)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R TIANGUA, 162 (APTO 34)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TIANGUA, 162 (APTO. 91)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R TIANGUA, 162 (APTO. 31)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R TIANGUA, 162 (APTO 83)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TIANGUA, 162 (BOX 34)
Garagem•12 m² (cadastro)
R TIANGUA, 162 (APTO 64)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TIANGUA, 162 (APTO. 11)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R TIANGUA, 162 (APTO 122)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R TIANGUA, 162 (APTO 42)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R TIANGUA, 162 (APTO 102)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R TIANGUA, 162 (APTO 64)
Apartamento•161 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.