Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOVINA, 243
Bairro / Região
Vila Mascote
Unidade de Referência (SQL)
8911003786
CEP
04363-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.260.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/11/2025 | R JOVINA, 243 (AP 41 E 4 VG) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta18/11/2024 | R JOVINA, 243 (AP 41 E 4 VG) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 10/05/2022 | R JOVINA, 243 (AP 102 E 4 VG) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 31/01/2022 | R JOVINA, 243 (AP 101 E 4 VG) | Apto | 417 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
R JOVINA, 243 (AP 41 E 4 VG)
Apartamento•365 m² (cadastro)
R JOVINA, 243 (AP 41 E 4 VG)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R JOVINA, 243 (AP 102 E 4 VG)
Apartamento•417 m² (cadastro)
R JOVINA, 243 (AP 101 E 4 VG)
Apartamento•417 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.