Ficha de Inteligência do Prédio
AV VER JOAO DE LUCA, 945
Vila Mascote • CEP: 04381-000 • Unidade Selecionada: 8911800971
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 322.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 330.000 em jul de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 12
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 319.500 a R$ 330.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
22/07/2025 | AV VER JOAO DE LUCA, 945 (AP 71 E BOX) | Apto | 111 m² | R$ 330.000 | |
02/06/2025 | AV VER JOAO DE LUCA, 945 (AP 152 E BOX) | Apto | 122 m² | R$ 319.500 | |
Esta Unidade15/04/2024 | AV VER JOAO DE LUCA, 945 (AP 31 E BOX) | Apto | 68 m² | R$ 305.000 | |
01/09/2023 | AV VER JOAO DE LUCA, 945 (AP 162 E BOX) | Apto | 109 m² | R$ 620.000 | |
15/08/2023 | AV VER JOAO DE LUCA, 945 (AP 81 E BOX) | Apto | 68 m² | R$ 322.000 | |
21/06/2023 | AV VER JOAO DE LUCA, 945 (AP 134 E BOX) | Apto | 68 m² | R$ 290.000 | |
15/03/2023 | AV VER JOAO DE LUCA, 945 (AP 112 E BOX) | Apto | 76 m² | R$ 237.105 | |
14/06/2022 | AV VER JOAO DE LUCA, 945 (AP 124 E BOX) | Apto | 68 m² | R$ 270.000 | |
25/08/2021 | AV VER JOAO DE LUCA, 945 (AP 83 E BOX) | Apto | 76 m² | R$ 340.000 | |
26/05/2021 | AV VER JOAO DE LUCA, 945 (AP 92 E BOX) | Apto | 76 m² | R$ 310.000 | |
05/05/2021 | AV VER JOAO DE LUCA, 945 (AP 102 E BOX) | Apto | 76 m² | R$ 270.000 | |
19/03/2021 | AV VER JOAO DE LUCA, 945 (AP 82 E BOX) | Apto | 76 m² | R$ 300.000 |