Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939
Bairro / Região
Vila Santa Catarina
Unidade de Referência (SQL)
8913306085
CEP
04370-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 260.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 32) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta16/09/2025 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 14) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/03/2025 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP53) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/03/2025 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (GAR 8) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 07/03/2025 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP71) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 06/03/2025 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 132) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 06/03/2025 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (GAR 15) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 06/03/2025 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (GAR 14) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 26/02/2025 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 22) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 26/02/2025 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (GAR 1) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 52.200 |
| 17/10/2024 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 121) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 172.727 |
| 17/10/2024 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (GAR 46) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 55.904 |
| 17/10/2024 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (GAR 47) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 55.904 |
| 20/05/2024 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 44) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
| 08/05/2024 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 131) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/04/2024 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 121) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 248.087,33 |
| 07/02/2024 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 104) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 01/02/2024 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (GAR 23) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 71.893 |
| 19/01/2024 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 72) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 292.000 |
| 05/09/2023 | AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 72) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 187.000 |
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 32)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 14)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP53)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (GAR 8)
Garagem•31 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP71)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 132)
Apartamento•159 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (GAR 15)
Garagem•31 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (GAR 14)
Garagem•31 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 22)
Apartamento•84 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (GAR 1)
Garagem•31 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 121)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (GAR 46)
Garagem•34 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (GAR 47)
Garagem•34 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 44)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 131)
Apartamento•250 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 121)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 104)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (GAR 23)
Garagem•34 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 72)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV JOAO BARRETO DE MENEZES, 939 (AP 72)
Apartamento•153 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.