Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALBA, 2140
Bairro / Região
Vl Sta Catarina
Unidade de Referência (SQL)
8914904350
CEP
04382-038
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 294.400
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R ALBA, 2140 (AP 114 AN 11) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 294.400 |
| 14/03/2025 | R ALBA, 2140 (AP 115) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 10/01/2024 | R ALBA, 2140 (AP 93 AN 9) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 30/06/2023 | R ALBA, 2140 (AP 36 AN 3) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 201.142,28 |
| 12/04/2023 | R ALBA, 2140 (AP 62 AN 6) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 29/11/2022 | R ALBA, 2140 (AP 42 AN 4) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 03/10/2022 | R ALBA, 2140 (AP 113 AN 11) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 203.782,5 |
| 25/05/2022 | R ALBA, 2140 (AP 63 AN 6) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 193.000 |
| Esta24/08/2021 | R ALBA, 2140 (AP 4 TR) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 05/07/2021 | R ALBA, 2140 (AP 83 AN 8) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 196.545,46 |
R ALBA, 2140 (AP 114 AN 11)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ALBA, 2140 (AP 115)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R ALBA, 2140 (AP 93 AN 9)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALBA, 2140 (AP 36 AN 3)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALBA, 2140 (AP 62 AN 6)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALBA, 2140 (AP 42 AN 4)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALBA, 2140 (AP 113 AN 11)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALBA, 2140 (AP 63 AN 6)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALBA, 2140 (AP 4 TR)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ALBA, 2140 (AP 83 AN 8)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.