Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLO CARRA, 635
Bairro / Região
Vila Santa Catarina
Unidade de Referência (SQL)
8917801269
CEP
04367-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 163.305 a R$ 230.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | R CARLO CARRA, 635 (AP 1708) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 16/08/2024 | R CARLO CARRA, 635 (AP 1808) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 22/04/2024 | R CARLO CARRA, 635 (AP 1409) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 163.305 |
| 05/02/2024 | R CARLO CARRA, 635 (AP 1103) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta21/11/2023 | R CARLO CARRA, 635 (AP 1005) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 159.550 |
R CARLO CARRA, 635 (AP 1708)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CARLO CARRA, 635 (AP 1808)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CARLO CARRA, 635 (AP 1409)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CARLO CARRA, 635 (AP 1103)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R CARLO CARRA, 635 (AP 1005)
Apartamento•40 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.