Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ATOS DAMASCENO, 435
Bairro / Região
Vl Sta Catarina
Unidade de Referência (SQL)
8920200408
CEP
04372-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 207.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 222.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | R ATOS DAMASCENO, 435 (GR 26 TERREO) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 71.485 |
| 21/05/2025 | R ATOS DAMASCENO, 435 (AN 2 AP 22) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 222.000 |
| 17/04/2025 | R ATOS DAMASCENO, 435 (AN 3 AP 31) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 31/01/2024 | R ATOS DAMASCENO, 435 (AN 4 AP 44) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 09/01/2024 | R ATOS DAMASCENO, 435 (AN 3 AP 32) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| 23/08/2023 | R ATOS DAMASCENO, 435 (AN 4 AP 46) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 207.000 |
| 24/05/2023 | R ATOS DAMASCENO, 435 (AN 2 AP 24) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 01/11/2022 | R ATOS DAMASCENO, 435 (AN 2 AP 26) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 215.825 |
| Esta13/05/2022 | R ATOS DAMASCENO, 435 (AN 1 AP 4) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
R ATOS DAMASCENO, 435 (GR 26 TERREO)
Garagem•52 m² (cadastro)
R ATOS DAMASCENO, 435 (AN 2 AP 22)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R ATOS DAMASCENO, 435 (AN 3 AP 31)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ATOS DAMASCENO, 435 (AN 4 AP 44)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R ATOS DAMASCENO, 435 (AN 3 AP 32)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R ATOS DAMASCENO, 435 (AN 4 AP 46)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R ATOS DAMASCENO, 435 (AN 2 AP 24)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R ATOS DAMASCENO, 435 (AN 2 AP 26)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R ATOS DAMASCENO, 435 (AN 1 AP 4)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.