Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANKLIN MAGALHAES, 536
Bairro / Região
Cd Res Villa Galicia
Unidade de Referência (SQL)
8921201025
CEP
04374-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 225.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 140.000 a R$ 250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta02/04/2026 | R FRANKLIN MAGALHAES, 536 (AP 3) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 05/05/2025 | R FRANKLIN MAGALHAES, 536 (AP 32) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 14/06/2024 | R FRANKLIN MAGALHAES, 536 (AP 33) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
R FRANKLIN MAGALHAES, 536 (AP 3)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R FRANKLIN MAGALHAES, 536 (AP 32)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R FRANKLIN MAGALHAES, 536 (AP 33)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.