Ficha de Inteligência do Prédio
AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 412
Jabaquara • CEP: 04308-000 • Unidade Selecionada: 8949900688
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 387.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 415.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 6
- Outros: 1(mediana: R$ 415.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 385.000 a R$ 415.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
16/12/2025 | AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 412 (AP 84) | Apto | 133 m² | R$ 415.000 | |
06/02/2025 | AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 412 (AP 33) | Apto | 133 m² | R$ 390.000 | |
09/02/2024 | AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 412 (AP 71) | Apto | 312 m² | R$ 370.000 | |
Esta Unidade17/08/2023 | AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 412 (AP 11) | Apto | 312 m² | R$ 385.000 | |
12/12/2022 | AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 412 (AP 14) | Apto | 312 m² | R$ 365.000 | |
22/09/2022 | AV ENG ARMANDO DE ARRUDA PEREIRA, 412 (AP 71) | Apto | 312 m² | R$ 390.493,13 |