Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANOEL DUTRA, 590
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
900102241
CEP
01328-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 273.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 246.000 a R$ 333.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta16/01/2026 | R MANOEL DUTRA, 590 (AP 22) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 16/01/2026 | R MANOEL DUTRA, 590 (VG 29) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 04/02/2025 | R MANOEL DUTRA, 590 (VG 14) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 04/02/2025 | R MANOEL DUTRA, 590 (AP 74) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/01/2024 | R MANOEL DUTRA, 590 (AP 81) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 333.000 |
| 02/10/2023 | R MANOEL DUTRA, 590 (AP 64) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 246.000 |
| 02/10/2023 | R MANOEL DUTRA, 590 (VG 34) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 82.000 |
| 08/11/2022 | R MANOEL DUTRA, 590 (AP 14) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 251.360 |
| 08/11/2022 | R MANOEL DUTRA, 590 (VG 04) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 78.640 |
| 05/04/2022 | R MANOEL DUTRA, 590 (AP 06 TR) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 214.000 |
| 21/12/2021 | R MANOEL DUTRA, 590 (AP 45) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 21/12/2021 | R MANOEL DUTRA, 590 (VG 48) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 01/12/2021 | R MANOEL DUTRA, 590 (AP 33) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R MANOEL DUTRA, 590 (AP 22)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 590 (VG 29)
Garagem•22 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 590 (VG 14)
Garagem•22 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 590 (AP 74)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 590 (AP 81)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 590 (AP 64)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 590 (VG 34)
Garagem•57 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 590 (AP 14)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 590 (VG 04)
Garagem•57 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 590 (AP 06 TR)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 590 (AP 45)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 590 (VG 48)
Garagem•57 m² (cadastro)
R MANOEL DUTRA, 590 (AP 33)
Apartamento•126 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.