Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL JOSE MACHADO, 67
Bairro / Região
Vila Sao Pedro
Unidade de Referência (SQL)
9009800784
CEP
04676-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 441.671
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 425.000 a R$ 570.326
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | R MANUEL JOSE MACHADO, 67 (AP 31) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 570.326,1 |
| 27/09/2022 | R MANUEL JOSE MACHADO, 67 (AP 63) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 441.671 |
| 17/08/2022 | R MANUEL JOSE MACHADO, 67 (AP 74) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 27/01/2022 | R MANUEL JOSE MACHADO, 67 (AP 34) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 18/11/2021 | R MANUEL JOSE MACHADO, 67 (AP 83) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta10/09/2021 | R MANUEL JOSE MACHADO, 67 (AP 4) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta24/03/2021 | R MANUEL JOSE MACHADO, 67 (AP 4) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 259.363,91 |
| 29/01/2021 | R MANUEL JOSE MACHADO, 67 (AP 73) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
R MANUEL JOSE MACHADO, 67 (AP 31)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MANUEL JOSE MACHADO, 67 (AP 63)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R MANUEL JOSE MACHADO, 67 (AP 74)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R MANUEL JOSE MACHADO, 67 (AP 34)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R MANUEL JOSE MACHADO, 67 (AP 83)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R MANUEL JOSE MACHADO, 67 (AP 4)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R MANUEL JOSE MACHADO, 67 (AP 4)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R MANUEL JOSE MACHADO, 67 (AP 73)
Apartamento•268 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.