Ficha de Inteligência do Prédio
R NIDERAU FELIX MACHADO, 74
Vila Sao Pedro • CEP: 04676-030 • Unidade Selecionada: 9009900681
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 276.719
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 290.000 em fev de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 9
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 270.000 a R$ 280.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
06/02/2025 | R NIDERAU FELIX MACHADO, 74 (AP 73 E VG 08) | Apto | 115 m² | R$ 290.000 | |
04/10/2024 | R NIDERAU FELIX MACHADO, 74 (AP 51 E VG 16) | Apto | 312 m² | R$ 276.718,75 | |
18/07/2024 | R NIDERAU FELIX MACHADO, 74 (AP 41 E VG 25) | Apto | 312 m² | R$ 270.000 | |
22/12/2023 | R NIDERAU FELIX MACHADO, 74 (AP 82 E VG 06) | Apto | 316 m² | R$ 100.000 | |
Esta Unidade30/11/2023 | R NIDERAU FELIX MACHADO, 74 (AP 11 E VG 17) | Apto | 312 m² | R$ 280.000 | |
13/07/2023 | R NIDERAU FELIX MACHADO, 74 (AP 54 E VG 13) | Apto | 312 m² | R$ 275.000 | |
11/07/2023 | R NIDERAU FELIX MACHADO, 74 (AP 74 E VG 02) | Apto | 318 m² | R$ 330.000 | |
28/04/2021 | R NIDERAU FELIX MACHADO, 74 (AP 83 E VG 03) | Apto | 313 m² | R$ 310.000 | |
22/04/2021 | R NIDERAU FELIX MACHADO, 74 (AP 53 E VG 14) | Apto | 310 m² | R$ 260.000 |