Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROCHA, 52
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
901300624
CEP
01330-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 454.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 449.000 a R$ 800.001
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/12/2022 | R ROCHA, 52 (APTO 13) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 377.200 |
| 03/10/2022 | R ROCHA, 52 (APTO 81) | Apto | 447 m² (cadastro) | R$ 800.001 |
| 01/12/2021 | R ROCHA, 52 (APTO 42) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 449.000 |
| Esta08/10/2021 | R ROCHA, 52 (APTO 13) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R ROCHA, 52 (APTO 13)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ROCHA, 52 (APTO 81)
Apartamento•447 m² (cadastro)
R ROCHA, 52 (APTO 42)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R ROCHA, 52 (APTO 13)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.