Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROCHA, 318
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
901701831
CEP
01330-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 505.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | R ROCHA, 318 (APTO 84) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/09/2024 | R ROCHA, 318 (APTO 43) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| Esta15/02/2023 | R ROCHA, 318 (APTO 12) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 29/04/2022 | R ROCHA, 318 (APTO 23) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 352.000 |
| 20/07/2021 | R ROCHA, 318 (APTO 23) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 352.000 |
R ROCHA, 318 (APTO 84)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R ROCHA, 318 (APTO 43)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R ROCHA, 318 (APTO 12)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R ROCHA, 318 (APTO 23)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R ROCHA, 318 (APTO 23)
Apartamento•227 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.