Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROCHA, 184
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
901703321
CEP
01330-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 180.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 88.307 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R ROCHA, 184 (APTO 23) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta27/10/2023 | R ROCHA, 184 (APTO 12) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 23/08/2022 | R ROCHA, 184 (APTO 52) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 88.306,5 |
| 23/06/2021 | R ROCHA, 184 (AP 61) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
R ROCHA, 184 (APTO 23)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ROCHA, 184 (APTO 12)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R ROCHA, 184 (APTO 52)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R ROCHA, 184 (AP 61)
Apartamento•218 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.