Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROCHA, 464
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
901703788
CEP
01330-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 173.050
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 76.529 a R$ 245.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | R ROCHA, 464 (APTO 708) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 171.100 |
| 26/11/2025 | R ROCHA, 464 (A5 APTO 502) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 31/10/2025 | R ROCHA, 464 (A7 APTO 710) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 185.709,5 |
| 13/10/2025 | R ROCHA, 464 (A6 APTO 606) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 60.760 |
| 13/10/2025 | R ROCHA, 464 (A1 APTO 104) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 76.528,67 |
| 07/08/2025 | R ROCHA, 464 (APTO 708) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/06/2025 | R ROCHA, 464 (A8 APTO 809) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 04/12/2024 | R ROCHA, 464 (A3 APTO 306) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 01/11/2024 | R ROCHA, 464 (A1 APTO 108) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 30/10/2024 | R ROCHA, 464 (A2 APTO 203) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta10/05/2024 | R ROCHA, 464 (APTO 11) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 26/07/2023 | R ROCHA, 464 (APTO 13) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 196.800 |
| 17/08/2022 | R ROCHA, 464 (A5 APTO 510) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 25/04/2022 | R ROCHA, 464 (A3 APTO 307) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 113.278 |
| Esta26/11/2021 | R ROCHA, 464 (APTO 11) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R ROCHA, 464 (APTO 708)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R ROCHA, 464 (A5 APTO 502)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R ROCHA, 464 (A7 APTO 710)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R ROCHA, 464 (A6 APTO 606)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R ROCHA, 464 (A1 APTO 104)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R ROCHA, 464 (APTO 708)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R ROCHA, 464 (A8 APTO 809)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R ROCHA, 464 (A3 APTO 306)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ROCHA, 464 (A1 APTO 108)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ROCHA, 464 (A2 APTO 203)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ROCHA, 464 (APTO 11)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R ROCHA, 464 (APTO 13)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ROCHA, 464 (A5 APTO 510)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R ROCHA, 464 (A3 APTO 307)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ROCHA, 464 (APTO 11)
Apartamento•128 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.