Ficha de Inteligência do Prédio
R ROCHA, 490
Bela Vista • CEP: 01330-000 • Unidade Selecionada: 901705098
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 257.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 270.000 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 16 transações
- Apartamentos: 14
- Garagem: 2(mediana: R$ 50.000)
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 230.000 a R$ 310.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 16 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
30/03/2026 | R ROCHA, 490 (AP 73) | Apto | 49 m² | R$ 270.000 | |
27/03/2026 | R ROCHA, 490 (APTO 111) | Apto | 123 m² | R$ 660.000 | |
25/03/2026 | R ROCHA, 490 (AP 112) | Apto | 58 m² | R$ 202.912 | |
15/07/2025 | R ROCHA, 490 (APTO 45) | Apto | 58 m² | R$ 245.000 | |
29/04/2025 | R ROCHA, 490 (APTO 41 E 42) | Apto | 109 m² | R$ 310.000 | |
13/12/2024 | R ROCHA, 490 (APTO 86) | Apto | 82 m² | R$ 230.000 | |
24/05/2024 | R ROCHA, 490 (APTO 55) | Apto | 128 m² | R$ 280.000 | |
22/03/2024 | R ROCHA, 490 (APTO 85) | Apto | 127 m² | R$ 220.000 | |
22/03/2024 | R ROCHA, 490 (GARAGEM) | Vaga | 49 m² | R$ 50.000 | |
Esta Unidade21/08/2023 | R ROCHA, 490 (APTO 17) | Apto | 188 m² | R$ 275.000 | |
16/02/2023 | R ROCHA, 490 (APTO 51) | Apto | 139 m² | R$ 200.000 | |
16/02/2023 | R ROCHA, 490 (GARAGEM) | Vaga | 48 m² | R$ 50.000 | |
26/05/2022 | R ROCHA, 490 (AP 112) | Apto | 127 m² | R$ 616.000 | |
30/07/2021 | R ROCHA, 490 (APTO 67) | Apto | 111 m² | R$ 265.958 | |
28/06/2021 | R ROCHA, 490 (APTO 85) | Apto | 127 m² | R$ 260.000 | |
15/06/2021 | R ROCHA, 490 (APTO 95) | Apto | 109 m² | R$ 169.852 |