Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALM MARQUES DE LEAO, 638
Bairro / Região
B Vista
Unidade de Referência (SQL)
901802654
CEP
01330-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 548.466
Total do Histórico
42 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 455.350 a R$ 705.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 123 BL I) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 15/05/2026 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VG 44 1SS) | Residencial | 28 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 29/09/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 93 BL I) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 513.758 |
| 29/09/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VG 31 1SS) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 82.121 |
| 29/09/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VAGA 118) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 82.121 |
| 05/09/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 31 BL 1) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 16/04/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 43 BL II) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/04/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VAGA 90) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 16/04/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VAGA 130) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 08/01/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 11 BL I) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 583.174 |
| 08/01/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VAGA 119) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 83.413 |
| 08/01/2025 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VG 01 155) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 83.413 |
| 21/11/2024 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 123 BL I) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 455.350 |
| 02/05/2024 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 131 BL 1) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 04/04/2024 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VG 06 1 SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta04/04/2024 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 24 BL 1) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 08/02/2024 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 124 BL I) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 08/02/2024 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VG 45 1SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 19/12/2023 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 62 BL I) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 345.879 |
| 19/12/2023 | R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VG 19 1 SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 77.875 |
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 123 BL I)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VG 44 1SS)
Residencial•28 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 93 BL I)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VG 31 1SS)
Garagem•28 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VAGA 118)
Garagem•28 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 31 BL 1)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 43 BL II)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VAGA 90)
Garagem•28 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VAGA 130)
Garagem•28 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 11 BL I)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VAGA 119)
Garagem•28 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VG 01 155)
Garagem•28 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 123 BL I)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 131 BL 1)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VG 06 1 SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 24 BL 1)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 124 BL I)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VG 45 1SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (AP 62 BL I)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R ALM MARQUES DE LEAO, 638 (VG 19 1 SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.