Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS FRANCESES, 396
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
901901083
CEP
01329-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 706.238
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.331 a R$ 706.238
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2017 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/07/2024 | R DOS FRANCESES, 396 (AP 2) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 245.331 |
| 03/10/2017 | R DOS FRANCESES, 396 (A20 APTO 21) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 706.238 |
| 03/10/2017 | R DOS FRANCESES, 396 (A19 APTO 20) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 706.238 |
R DOS FRANCESES, 396 (AP 2)
Apartamento•540 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 396 (A20 APTO 21)
Apartamento•332 m² (cadastro)
R DOS FRANCESES, 396 (A19 APTO 20)
Apartamento•510 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.