Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 142
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
901901318
CEP
01403-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 380.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 441.800
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 142 (APTO 92) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 13/06/2025 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 142 (APTO 13) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta15/05/2024 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 142 (APTO 2) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 17/10/2023 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 142 (APTO 52) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 441.800 |
| 01/08/2023 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 142 (APTO 81) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 15/03/2023 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 142 (APTO 121) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 06/05/2022 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 142 (APTO 31) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 06/05/2022 | AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 142 (VAGA) | Garagem | 71 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 142 (APTO 92)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 142 (APTO 13)
Apartamento•53 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 142 (APTO 2)
Apartamento•150 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 142 (APTO 52)
Apartamento•226 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 142 (APTO 81)
Apartamento•226 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 142 (APTO 121)
Apartamento•176 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 142 (APTO 31)
Apartamento•226 m² (cadastro)
AL JOAQUIM EUGENIO DE LIMA, 142 (VAGA)
Garagem•71 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.