Ficha de Inteligência do Prédio
R DOS FRANCESES, 450
Bela Vista • CEP: 01329-900 • Unidade Selecionada: 901905887
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 2 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.632.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.950.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 2
- Garagem: 2(mediana: R$ 238.500)
Usado no cálculo
2 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.315.000 a R$ 1.950.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
29/05/2026 | R DOS FRANCESES, 450 (BX 50) | Vaga | 71 m² | R$ 277.000 | |
Esta Unidade14/10/2025 | R DOS FRANCESES, 450 (APTO 90 BL G 9AN) | Apto | 310 m² | R$ 1.950.000 | |
Esta Unidade18/02/2021 | R DOS FRANCESES, 450 (APTO 90 BL G) | Apto | 30 m² | R$ 1.315.000 | |
18/02/2021 | R DOS FRANCESES, 450 (BX 50) | Vaga | 7 m² | R$ 200.000 |