Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FORTALEZA, 302
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
902200909
CEP
01325-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.000 a R$ 380.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/08/2022 | R FORTALEZA, 302 (A3 APTO 31A) | Apto | 441 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 15/03/2022 | R FORTALEZA, 302 (A4 APTO 41A) | Apto | 441 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| Esta14/03/2022 | R FORTALEZA, 302 (A1 APTO 12B) | Apto | 427 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R FORTALEZA, 302 (A3 APTO 31A)
Apartamento•441 m² (cadastro)
R FORTALEZA, 302 (A4 APTO 41A)
Apartamento•441 m² (cadastro)
R FORTALEZA, 302 (A1 APTO 12B)
Apartamento•427 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.