Ficha de Inteligência do Prédio
AV PROF VICENTE RAO, 2214
Santo Amaro • CEP: 04636-003 • Unidade Selecionada: 9022800563
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 470.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 350.000 a R$ 420.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
25/02/2026 | AV PROF VICENTE RAO, 2214 (AN.10 AP.102 BOX) | Apto | 112 m² | R$ 470.000 | |
02/09/2025 | AV PROF VICENTE RAO, 2214 (AN 6 AP 63 BX) | Apto | 109 m² | R$ 400.000 | |
26/04/2024 | AV PROF VICENTE RAO, 2214 (AN 10 AP 104 BX) | Apto | 204 m² | R$ 420.000 | |
29/11/2023 | AV PROF VICENTE RAO, 2214 (AN 7 AP 72 E BX) | Apto | 212 m² | R$ 350.000 | |
30/08/2023 | AV PROF VICENTE RAO, 2214 (AN 9 AP 93 E BX) | Apto | 204 m² | R$ 172.435 | |
10/04/2023 | AV PROF VICENTE RAO, 2214 (AN 8 AP 82 E BX) | Apto | 212 m² | R$ 400.000 | |
Esta Unidade31/05/2021 | AV PROF VICENTE RAO, 2214 (AN 5 AP 51 E BX) | Apto | 212 m² | R$ 370.000 | |
28/04/2021 | AV PROF VICENTE RAO, 2214 (AN 5 AP 54 E BX) | Apto | 204 m² | R$ 345.000 |