Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CONS CARRAO, 241
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
902301160
CEP
01328-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 385.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 440.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R CONS CARRAO, 241 (AP. 73) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 03/04/2025 | R CONS CARRAO, 241 (AP. 64 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta07/06/2022 | R CONS CARRAO, 241 (AP 11 E VAGA) | Apto | 398 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 07/04/2021 | R CONS CARRAO, 241 (AP. 54 E VAGA) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 351.750 |
R CONS CARRAO, 241 (AP. 73)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R CONS CARRAO, 241 (AP. 64 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R CONS CARRAO, 241 (AP 11 E VAGA)
Apartamento•398 m² (cadastro)
R CONS CARRAO, 241 (AP. 54 E VAGA)
Apartamento•400 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.