Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HUMAITA, 349
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
902601180
CEP
01321-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 240.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.229 a R$ 270.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | R HUMAITA, 349 (APTO 78) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 07/01/2026 | R HUMAITA, 349 (APTO 72) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| Esta23/05/2024 | R HUMAITA, 349 (APTO 15) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 01/12/2023 | R HUMAITA, 349 (APTO 22) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 01/12/2023 | R HUMAITA, 349 (BOX 11) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 05/10/2023 | R HUMAITA, 349 (APTO 56) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 220.229 |
| 05/10/2023 | R HUMAITA, 349 (BOX 7) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 109.771 |
| 25/02/2022 | R HUMAITA, 349 (BOX 15) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 30/09/2021 | R HUMAITA, 349 (APTO 38) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/06/2021 | R HUMAITA, 349 (APTO 104) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 18/06/2021 | R HUMAITA, 349 (BOX 4) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 08/01/2021 | R HUMAITA, 349 (BX 05) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
| 08/01/2021 | R HUMAITA, 349 (APTO 57) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 213.000 |
R HUMAITA, 349 (APTO 78)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R HUMAITA, 349 (APTO 72)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R HUMAITA, 349 (APTO 15)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R HUMAITA, 349 (APTO 22)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R HUMAITA, 349 (BOX 11)
Garagem•54 m² (cadastro)
R HUMAITA, 349 (APTO 56)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R HUMAITA, 349 (BOX 7)
Garagem•54 m² (cadastro)
R HUMAITA, 349 (BOX 15)
Garagem•54 m² (cadastro)
R HUMAITA, 349 (APTO 38)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R HUMAITA, 349 (APTO 104)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R HUMAITA, 349 (BOX 4)
Garagem•54 m² (cadastro)
R HUMAITA, 349 (BX 05)
Garagem•54 m² (cadastro)
R HUMAITA, 349 (APTO 57)
Apartamento•77 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.