Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S CARLOS DO PINHAL, 743
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
902900129
CEP
01333-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.750.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 4.225.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/12/2025 | R S CARLOS DO PINHAL, 743 (APTO T) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 06/11/2025 | R S CARLOS DO PINHAL, 743 (APTO 5) | Apto | 383 m² (cadastro) | R$ 4.225.000 |
| 19/04/2024 | R S CARLOS DO PINHAL, 743 (APTO 9) | Apto | 846 m² (cadastro) | R$ 2.750.000 |
| 04/06/2021 | R S CARLOS DO PINHAL, 743 (APTO 1) | Apto | 997 m² (cadastro) | R$ 776.000 |
R S CARLOS DO PINHAL, 743 (APTO T)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 743 (APTO 5)
Apartamento•383 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 743 (APTO 9)
Apartamento•846 m² (cadastro)
R S CARLOS DO PINHAL, 743 (APTO 1)
Apartamento•997 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.