Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL RIBEIRAO PRETO, 438
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
903302081
CEP
01331-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 848.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 905.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/11/2025 | AL RIBEIRAO PRETO, 438 (AP 101 E 1 VG) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 09/12/2024 | AL RIBEIRAO PRETO, 438 (AP 1303 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 06/08/2021 | AL RIBEIRAO PRETO, 438 (AP.1102 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 896.000 |
| 04/03/2020 | AL RIBEIRAO PRETO, 438 (AP 804 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 568.460 |
AL RIBEIRAO PRETO, 438 (AP 101 E 1 VG)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AL RIBEIRAO PRETO, 438 (AP 1303 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
AL RIBEIRAO PRETO, 438 (AP.1102 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
AL RIBEIRAO PRETO, 438 (AP 804 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.