Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR SENG, 287
Bairro / Região
Ascent Paulista Select
Unidade de Referência (SQL)
903500582
CEP
01331-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 660.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/09/2023 | R DR SENG, 287 (AP 62) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 10/01/2023 | R DR SENG, 287 (APTO 71) | Apto | 280 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 13/12/2022 | R DR SENG, 287 (APTO 82) | Apto | 420 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 13/12/2022 | R DR SENG, 287 (GARAGEM) | Garagem | 1249 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
R DR SENG, 287 (AP 62)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DR SENG, 287 (APTO 71)
Apartamento•280 m² (cadastro)
R DR SENG, 287 (APTO 82)
Apartamento•420 m² (cadastro)
R DR SENG, 287 (GARAGEM)
Garagem•1249 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.